
Lage
Dieses freistehende Haus befindet sich am westlichen Dorfrand an einer sehr ruhigen Lage. Die Quartierstrasse wird im Winter einwandfrei geräumt und ist schwach befahren. Der Ausblick in die Bergwelt rundum ist bewundernswert. Sport und Spaziergänge können direkt vom Haus aus in Angriff genommen werden. Besuchen Sie www.andeer.ch. Es gemütliches und natürlich gewachsenes Dorf. Andeer befindet sich an der Nord-Südachse Schweiz/Italien. Es herrscht das ganze Jahr ein speziell mildes Klima. Die Erreichbarkeit dieses sympathischen Dorfs ist mittels Postauto oder dem eigenen PW bestens garantiert. Ab Chur in 25 Minuten. Die Skigebiete Splügen und Heinzenberg sind in 15 Minuten erreicht. Das Tessin erfahren Sie in 1 Stunde. Es herrscht sehr viel Ruhe und Behaglichkeit. Das Dorfzentrum ist in wenigen Fussminuten erreicht. Sämtliche wichtigen Infrastrukturen sind vorhanden.

Ausstattung

Cheminée

Kabelanschluss TV/Radio

Rollstuhlgängig

In der näheren Umgebung

Kindergarten:	200	m
Primarschule:	200	m
Oberstufenschule:	200	m
Einkaufen:	200	m
Autobahnanschluss:	2'000	m

Beschreibung

Gemütlichkeit auf einer Etage. Diese Liegenschaft unterscheidet sich in mancher Hinsicht von den derzeitigen aktuellen Angeboten. Grossräumig, eben und ein Einfamilienhaus, in dem auch Rollstuhlfahrer das gesamte Raumangebot nutzen können. Als Besonderheit ist das grossdimensionierte Wohnzimmer, realisiert und erbaut 1992) mit einem separaten Cheminéeteil zu erwähnen. Kamin für die Behaglichkeit und ein Barbecue auf Stehhöhe. Dieser Raum ist rustikal gestaltet. Einer Erweiterung der Küche steht nichts im Wege und wäre einfach zu planen.
Die Liegenschaft ist sofort bezugsbereit und gut bewohnbar. Allerdings ist nicht zu verhehlen, dass sich gewisse Erneuerungen aufdrängen. Dies gilt vor allem um dem Wohnempfinden der heutigen Zeit gerecht zu werden. Diese Renovationen wurden im Verkaufspreis jedoch berücksichtigt. Es handelt sich hier um ein Angebot, dass rar ist und wenig angeboten wird.