Region: Bleniotal
PLZ/Ortschaft: 6713 Malvaglia/ Tagnugna
Kanton: Tessin
Objekt Typ: Rustico mit Rebberg
Grundstücksfläche: ca. 577 m2
Wohnfläche: ca. 65 m2
Terrasse: 2
Baujahr: 1984
Renovationen: ja
Geschosse: 3
Parkplätze: zwei Parkplätze im Freien
Zimmer: 4
Bad/WC: 1
Heizung: Kamin und Elektro
Bodenbelag: Platten
Lage: sehr sonnige ruhige Aussichtslage
Seesicht: nein
Schulen: si
Einkaufsmöglichkeiten: si
Oeffentliche Verkehrsmittel: si
Distanz zur nächsten Stadt: 6 Km
Distanz Autobahn: 6 Km
Dieses 4 ½-Zimmer-Rustico mit zwei Sitzplätzen liegt an ruhiger, sehr sonniger Lage 1.6 km oberhalb der Gemeinde Malvaglia an der Valle Malvagliastrasse im vorderen Bleniotal.
Das Gebäude wurde 1984 erstellt es befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Es weist einen komfortablen Ausbau aus und wirkt sehr wohnlich und heimelig. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, das Bad/WC und zwei Keller. Im 1. Obergeschoss ist der Wohn-/Essbereich mit Kamin und Küche eingebaut. Im Dachgeschoss gibt es noch eine Schlafgalerie mit einem Doppelbett. Im südlichen Teil der Liegenschaft befindet sich ein mit Steinen belegter Sitzplatz und im nördlichen Teil eine ebene Rasenfläche. Ein schöner Ausblick erstreckt sich ins Bleniotal und auf die gegenüberliegenden Dörfer und Berghänge. Dieses sehr schön ausgebaute Rustico kann als Festwohnsitz oder als Feriendomizil genutzt werden und ist auch im Winter jederzeit erreichbar.
Das Rustico hat direkte Autozufahrt. Zwei eigene Aussenparkplätze stehen zur Verfügung. Die Fahrt nach Biasca und zur Autobahn A2 dauert zehn Minuten. Im 1.6 km unterhalb liegenden Dorf befindet sich die Postautohaltestelle mit Verbindung zum Bahnhof Biasca, Schnellzughalt der Gotthardbahn. In Malvaglia gibt es Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen.
Questo rustico di 4 ½ locali con due cortile e prato si trova in posizione tranquilla e molto soleggiata 1.5 km sopra il comune di Malvaglia alla strade del Valle Malvaglia, parte inferiore della valle di Blenio.
Il vecchio edificio é stato costruito nel 1984 e si trova in buono stato. Mostra un arredamento confortevole ed é molto accogliente. Il pianterreno comprende due camere, un bagno/WC e due cantine. Al 1. piano si trova il soggiorno/pranzo/cucina con camino. Sotto tetto c'è una galleria con un letto doppio. Davanti alla zona pranzo vi sono un cortile in sasso con vista sud e un prato nel nord del rustico. Una bella vista si estende sulla valle di Blenio e sui comuni e le montagne circostanti. Questo bel rustico si addice sia in qualità di abitazione primaria che come residenza secondaria.
Il rustico dispone di accesso diretto. Due posteggi proprio fanno parte dell'immobile. Il tragitto per l'autostrada A2 a Biasca dura dieci minuti. A 1.6 km si trova una fermata dell'autopostale con collegamenti verso la stazione di Biasca. A Malvaglia vi sono possibilità d'acquisti e scuole.
Cheminée
