Typisches Calanchiner Haus, um ca. 1600 erbaut, hat seinen originellen Charakter weitgehend bewahrt. Es liegt gut besonnt und ruhig, etwas zurückversetzt von der Dorfstrasse, im Zentrum des Dorfes Augio mit Blick zum grossen Wasserfall. Ein kleines Paradies im Calancatal!
Der zum Verkauf stehende rechtseitige Hausteil beinhaltet: Entree, 1 gemütliches Wohnzimmer mit Specksteinofen, 2 geräumige Doppelschlafzimmer mit je einem Vorzimmer und viel Wandstauraum, Nassraum Bad/Dusche, Nassraum WC (separat), eine einfache und für dieses Tal typische Ess-Küche, ein gemütliches gedecktes Grottino mit original Brotback- und Pizzaofen und zwei Naturkellerräume. Direkt vom Grottino aus kann die Küche betreten werden. Eine grosse Sonnenterrasse über dem Grottino lädt zum Sonnenbaden ein.
Das Steindach des Hauses wurde vor 10-15 Jahren neu gedeckt, neue Fenster wurden eingebaut, die schallisolierend und thermophen sind. Die dritte Etage wurde mit Holztäfer renoviert und das Mansardenzimmer ausgebaut. Bad und WC sind ebenfalls renoviert worden.
Der urige Specksteinofen im Wohnzimmer wird von der Küche aus mit Holz befeuert. Durch eine verschliessbare Luke gelangt die Wärme ins darüberliegende Schlafzimmer.
Der Rest des Hausteils wird mit Oeloefen beheizt. Jedes Stockwerk hat eine Wohn-Nutzfläche von ca. 33 m2, davon entfallen auf die geräumigen Zimmer ca. 27 m2. Beim Gemeindehaus stehen genügend öffentliche Parkplätze kostenlos zur Verfügung. Zum Be- und Entladen kann mit dem PW vors Haus gefahren werden.
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Casa tipica in Val Calanca (Augio)

2 cantine, bel grottino con forno a legna per pane e pizza, grande terrazza esterna con accesso dall' esterno, cortile e prato.
Piano terreno: Cucina e sala tipica della valle.
Primo piano: Anticamera, spaziosa camera da letto, due bagni
Secondo piano: Mansardato con solaio, anticamera, camera da letto
Tetto nuovo in pioda (Calanca Gneis), finestre nuove in termophen.
I locali principali hanno una dimensione di ca. 27 m2, i piani hanno una superfice totale di ca. 33 m2 per piano. La casa e stata costruita ca. nell'anno 1600.
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Kontaktaufnahme

Frau
Vreni Schwarzer
Scimarvigh No. 57
6543 Arvigo

Natel:	079 680 93 44
Fax:	052 624 88 87

Besichtigung

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