Grundstück zu verkaufen - 6647 Mergoscia, Kanton TI
zu verkaufen - Baulandgrundstück mit Seeblick
6647 Mergoscia
Baulandgrundstück mit Seeblick
Terreno con vista ovest / Bauland mit Westblick
Vista sui lagi / Blick auf Seen
Vista verso nord / Blick nach Norden
Planimetrie
Bauland
Grundstück:
477
m²
Verkaufspreis:
105'000
CHF
Beschreibung
NAP/Luogo Mergoscia PLZ/ORT
Regione Locarnese Region
Cantone Tessin Kanton
Tipo dell?immobile Baulandgrundstück Objekt Typ
Superficie terreno 477 m2 Grundstücksfläche
Sfruttamento 0.3 Ausnutzungsziffer
Occupazione 25 % Ueberbauungsziffer
Altezza 7.5 m Bauhöhe bei Dachtraufe
Confine 4 m Grenzabstand
Posteggi 2 Parkplätze
Locali 3 Zimmer
Luogo/zona ruhig, sonnig Aussichtslage Lage
Vista lago ja Seesicht
Scuole im Tal Schulen
Negozi ja Einkaufsmöglichkeiten
Mezzi pubblici ja Oeff. Verkehrsmittel
Distanza prossima città 12 km Distanz zur nächsten Stadt
Distanza autostrada 30 km Distanz zur Autobahn
Dieses Baulandgrundstück befindet sich an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage unterhalb des Dorfkerns von Mergoscia oberhalb von Tenero/Contra auf ca. 700 m/M.
Die Parzelle liegt in der 2-geschossigen Bauzone. Die Ausnutzung beträgt 0.3 und die Ueberbauungsziffer ist 25 %. Als Bauhöhe sind 7.5 m möglich bei Einhaltung des Grenzabstandes von 4 m. Das Grundstück ist voll erschlossen mit Wasser, Strom, Kanalisation und Autozufahrt. Es besteht ein Bauprojekt für ein Einfamilienhaus, welches angefordert werden kann. Das Bauland weist eine starke, terrassierte Hanglage auf. So ergibt sich ein schöner Rundblick auf die umliegenden Berghänge und auf den Verzascatalstausee wie auch auf den obersten Teil des Lago Maggiore. Die Parzelle liegt in der Zone für Festwohnsitz. Für die Nutzung als Feriendomizil müsste bei der Gemeinde ein entsprechendes Gesuch eingereicht werden.
Das Bauland ist mit dem Auto gut erreichbar. Es können Parkplätze oder Garagen erstellt werden. Die Fahrt nach Locarno dauert ca. 15 Minuten. Zur Autobahn A2 in Bellinzona gelangt man in 30 Minuten. Die Zufahrt nach Mergoscia hat sich dank dem Umfahrungstunnel und der Verbreiterung der Strasse wesentlich verbessert. Mit dem Postauto gelangt man nach Tenero zum Schnellzughalt der Verbindung Locarno-Bellinzona.
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